Sentencias y Resoluciones

Auto del Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección 1ª, de 4 de junio de 2020. Rec. 428/2020. Ponente: Dimitry Teodoro Berberoff Ayuda

IIVTNU. Individualización del valor del terreno respecto del precio de transmisión ¿qué método sería admisible, la proporción del valor catastral del suelo con respecto al valor catastral total? ¿Tal método debería prevalecer sobre otros medios de prueba admisibles en derecho?

La cuestión que presenta interés casacional objetivo para la formación de la jurisprudencia consiste en lo siguiente:

“1. En aquellos casos en que sea necesario individualizar el valor del terreno respecto del precio total de transmisión para comprobar si el mismo ha experimentado o no un aumento de valor (de lo que dependerá que se halle sujeto a tributación por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), determinar lo siguiente:

1.1. Si el método consistente en calcular la proporción que represente en la fecha de la transmisión el valor catastral del terreno respecto del valor catastral total del bien inmueble es válido pese a que la escritura de adquisición del solar reflejaba el precio de compra del solar (magnitud que pudiera diferir del valor catastral que tuviera asignado en el momento en que se produjo dicha adquisición).

1.2. Si, en el caso de que se dé una respuesta afirmativa a la primera cuestión, tal método debe prevalecer sobre otros medios de prueba admisibles en derecho.”

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